CIBIL Score : घर खरीदना हर किसी का सपना होता है, लेकिन आज के समय में घर खरीदना बिना लोन के मुश्किल हो गया है। खासकर अगर आप बड़ा घर खरीदना चाहते हैं और ₹1 करोड़ का होम लोन लेने की योजना बना रहे हैं, तो बैंक आपका CIBIL स्कोर (क्रेडिट स्कोर) जरूर चेक करेगा। इस लेख में हम आपको सरल भाषा में बताएंगे कि होम लोन के लिए कितना क्रेडिट स्कोर जरूरी होता है, बैंक और किन बातों को देखता है, और स्कोर कैसे सुधार सकते हैं।
क्या होता है CIBIL स्कोर
CIBIL स्कोर एक तीन अंकों का नंबर होता है जो आपकी वित्तीय विश्वसनीयता को दर्शाता है। यह स्कोर 300 से लेकर 900 तक होता है। जितना ज्यादा स्कोर, उतना अच्छा समझा जाता है। यह स्कोर यह बताता है कि आपने पहले लिए गए लोन और क्रेडिट कार्ड के बिल कितनी ईमानदारी से और समय पर चुकाए हैं।
₹1 करोड़ के होम लोन के लिए कितना स्कोर चाहिए
अगर आप ₹1 करोड़ तक का होम लोन लेना चाहते हैं, तो आपके CIBIL स्कोर का 750 या उससे अधिक होना सबसे बेहतर माना जाता है। यह स्कोर ‘Excellent’ कैटेगरी में आता है और इससे आपको लोन मिलने की संभावना काफी बढ़ जाती है।
हालांकि कुछ बैंक 700 के स्कोर पर भी लोन दे सकते हैं, लेकिन ऐसे मामलों में ब्याज दर (Interest Rate) थोड़ी ज्यादा हो सकती है।
750 से कम स्कोर हो तो क्या करें
अगर आपका स्कोर 750 से कम है, तो घबराने की जरूरत नहीं है। आप इसे धीरे-धीरे सुधार सकते हैं। इसके लिए कुछ आसान उपाय अपनाएं:
सभी EMI और क्रेडिट कार्ड बिल समय पर चुकाएं
क्रेडिट कार्ड की लिमिट का 30% से ज्यादा इस्तेमाल न करें
पुरानी क्रेडिट हिस्ट्री को बनाए रखें, पुराने अकाउंट बंद न करें
एक साथ कई लोन न लें
अपना CIBIL रिपोर्ट समय-समय पर चेक करें और अगर कोई गलती हो तो सुधार करवाएं
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सिर्फ CIBIL स्कोर काफी नहीं होता
सिर्फ अच्छा स्कोर होने से ही लोन पास नहीं होता। बैंक अन्य जरूरी बातों का भी ध्यान रखता है:
आपकी नौकरी की स्थिरता और कहां काम कर रहे हैं
आपकी मासिक आय और खर्च, ताकि बैंक यह तय कर सके कि आप EMI चुका पाएंगे या नहीं
आपकी उम्र, क्योंकि इससे यह पता चलता है कि लोन कितने समय में चुकाया जा सकता है
जिस प्रॉपर्टी के लिए लोन ले रहे हैं, उसकी मार्केट वैल्यू और कानूनी स्थिति
आपका मौजूदा कर्ज कितना है, यानी आपकी ऋण भुगतान क्षमता (loan repayment capacity)
होम लोन लेने से पहले क्या करें
अगर आप 1 करोड़ का होम लोन लेना चाहते हैं, तो इन बातों का जरूर ध्यान रखें:
सबसे पहले अपना क्रेडिट स्कोर चेक करें
अपनी मासिक आय और खर्चों का विश्लेषण करें कि आप कितनी EMI आराम से दे सकते हैं
कम से कम 20% डाउन पेमेंट के लिए तैयारी रखें
अलग-अलग बैंकों की ब्याज दरों और शर्तों की तुलना करें
EMI कैलकुलेटर से पता करें कि आपको कितनी EMI देनी होगी
होम लोन पाना मुश्किल नहीं
₹1 करोड़ का होम लोन लेना मुश्किल नहीं है, अगर आपकी आर्थिक स्थिति और क्रेडिट स्कोर मजबूत है। इसलिए, समय रहते अपने CIBIL स्कोर को सुधारें और वित्तीय जिम्मेदारी से व्यवहार करें। ऐसा करने से न केवल लोन मिलना आसान होगा, बल्कि बेहतर ब्याज दरों पर भी लोन मिल सकता है।
स्मार्ट प्लानिंग और मजबूत क्रेडिट प्रोफाइल से आप अपना घर खरीदने का सपना जरूर साकार कर सकते हैं
